一．如何选址？

（一）地理位置：商业中心型（也是我们常提到的黄金的商圈）、准商业中心型（次黄金地段，但是构成了成熟的消费区）、郊区型（如近邻大型超市是特种商品购物区）、居住小区型（如干洗店、彩扩中心，周围有固定的持续消费力量）。

（二）竞争的角度：竞争型，在竞争中成长（一条街现象）；孤立型，独此一家（或有人在做、挤跨他）。

（三）人口密度（在特定的直径范围内人口居住的密度）：有多少人、年龄结构、收入状况、文化背景、家庭规模、南北文化差异，人口的年龄结构。

（四）位置：城市中的方位（看居住、商业、交通偏向于哪里）。

二．根据各城市不同情况按以下优先原则选择：

1）有明显的社区或居民小区，选址时应选在社区或居民小区或小区外商业干道，不宜选择集贸市场旁（店面形象和购物环境会受影响）；

2）没明显的社区或居民小区，但居民居住区有明显的稀密之分，那么选址时应选在位于居民居住较稠密的区域，也不宜选在商业干道或集贸市场旁；

3）没有明显的社区或居民小区，居民居住区也没有稀密之分，那么选址时应选在人流比较大的商业区域或集贸市场旁；

4）选择在居民起居或上下班的必经之路，即交通气口处；

5）选择人们步行交通不便之处，若为人口稠密的城区，应控制在步行20分中以内；

6）选择大型的药店附近和妇幼医院附近，有资源的便利性。

三．周边环境：

1）选择周边有多个相临居民区的小区；

2）选择周边邻居店的性质及形象较好的地段，如连锁干洗店、社区服务站或者美容院、洗浴中心、书店、医院、老干中心、幼儿园、小学校等；

3）选择周边有居民公共活动场所的地方，如花园、公园等；

4）醒目、适合停留，与其它商家互补（农贸市场、但不可太近）；

5）可见性：不被周边建筑物遮挡，不被广告、绿化道路遮挡；

a．行人的便利：有可以直接看得到，有可靠的途径、安全的环境；

b．面积、结构：面积适中、100平方米左右、门面宽阔、最好是玻璃门（房屋的所有权、价格、可使用年限都是需要关注的事项）；

6）是否有城市规划的限制；

7）潜在的费用：建筑物的新旧程度、水电的增容、搬迁补偿（转让费——涉及到了店铺投资）；

8）治安等因素：治安、当地能否招到雇员；

9）竞争市场饱和度：是否有同行业（与同行业竞争很难说，但一定记住，不论你找哪家产品但你选择的一定时世界上最好的）对同行业不要不置可否，要比就比同类中最好的品牌。